观点网讯：日前 ，上海示出商业上海德泽置业有限公司三林楔形绿地35号（25-01） 、林滨炉36号（28-01） 、江西37号（28-02）地块项目设计方案公示。区项
据观点新媒体了解 ，打造该地块为三林滨江西区第二块土地 ，幢洋由央企华润通过产权交易形式竞得 。房幢此前2022年11月4日 ，华润上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权被转让给华润 ，上海示出商业成交价为35.26亿元 ，林滨炉该部分债权涉及的江西资产正是上海浦东新区三林滨江西区第二块土地 。
该地块分为25、区项28两个子地块 ，打造为商业住宅混合土地包 ，幢洋将打造13幢洋房和1幢商业 。
其中 ，25-01地块用地面积21472.26㎡，容积率2 ，总建筑面积71214.42㎡ ，地上建筑面积44671.42㎡ ，由7幢5-9F的洋房组成 。28-01地块用地面积12915.87㎡ ，容积率1.6，总建筑面积37667.13㎡ ，地上建筑面积21671.13㎡ ，由6幢5-7F的洋房组成 。28-02地块用地面积8388.96㎡，容积率1.3 ，总建筑面积23028.11㎡，地上建筑面积11122.11㎡，规划1幢5F的商业综合体 。
另外 ，三林滨江片区地处黄浦江核心段南门户，坐拥优质一线滨江资源 ，项目建设用地范围约4.2平方公里 。华润项目位于三林滨江的西片区 ，板块内一共有6个项目包，本案则是其中的第二个项目 。首发项目为绿城三林滨江10单元地块 ，位于一线沿江 ，由洋房&合院别墅产品组成 。
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